“這兩年農(nóng)村宅基地和農(nóng)房相關(guān)政策的變化比較大，這也給大家造成了較大的困惑。特別是“一戶一宅”等原則，讓很多鉆空子的人無中生有，制造出一些原本沒有的收費(fèi)項(xiàng)目，損害農(nóng)民利益。”

前幾天，有個(gè)村子的一個(gè)大伯，正在給自己的兒子蓋新房，可是蓋到一半的時(shí)候，突然接到通知說，不讓蓋了，想要蓋需要交錢！

大伯問了一下來收錢的人是干嘛的，那人說是鄉(xiāng)土管局的，問了下需要交多少錢，鄉(xiāng)土管的人回復(fù)說，拿一萬。

“如果不交錢，就把你的房子給扒了！”身為農(nóng)村人不懂這些政策，大伯就去跟村里的大隊(duì)商量，村里說需要交，大伯就交了2000塊錢。自從交完錢后就沒人找過他?？墒谴蟛约盒睦镆卜膏止?，不是說讓交10000嗎？怎么交2000也行，主要是收錢連個(gè)收錢的文件，和收據(jù)都沒有。別等房子建好了，再來個(gè)秋后算賬！主要是直到交完錢，大伯都不知道交的是什么錢？大伯問了下村支書，村支書說這是衛(wèi)星定位的錢，因?yàn)槟愕姆孔咏ǖ搅?，衛(wèi)星地圖的外面，所以需要交費(fèi)，這錢需要交到土管所，后來大伯才知道村主任只交了1500剩下的500村支書揣到了自己的腰包。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是自建住房，要不是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不能建設(shè)，要么就是按照規(guī)劃合理建設(shè)，不存在任何的收費(fèi)項(xiàng)目，所以以后大家再遇到這種亂收費(fèi)的項(xiàng)目，就直接去紀(jì)檢委舉報(bào)他。他們沒有權(quán)利收費(fèi)，唯一的收費(fèi)就是個(gè)工本費(fèi)，幾塊錢而已。農(nóng)民兄弟課千萬別再受騙了！

那么，政策調(diào)整之后，農(nóng)村建房到底要不要收費(fèi)？哪些收費(fèi)是合理的，哪些純粹是子虛烏有？

只有以下收費(fèi)項(xiàng)目是合理的

①《國(guó)有土地使用證書》工本費(fèi)：分為普通證書和國(guó)家特制證書兩種，工本費(fèi)分別是5元和20元；

②《房屋所有權(quán)登記證書》工本費(fèi)：每本收取10元。

由于建房申請(qǐng)需要辦齊這些證書，因此辦理過程中這些工本費(fèi)是需要繳納的。但是除此之外，并沒有其他項(xiàng)目需要收費(fèi)。

國(guó)家將加強(qiáng)農(nóng)村亂收費(fèi)問題的治理

今年國(guó)家出臺(tái)的《關(guān)于做好2017年農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)管工作的意見》已經(jīng)明確表示，要對(duì)包括農(nóng)村建房在內(nèi)的所有涉農(nóng)收費(fèi)情況做全面的清查工作。

近年農(nóng)村住房建設(shè)管理政策的調(diào)整，出發(fā)點(diǎn)在于規(guī)范建房，合理整合農(nóng)村建設(shè)用地，從而避免農(nóng)村土地資源的浪費(fèi)，而不是為了增加收費(fèi)項(xiàng)目，加重農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

因此，如果有工作人員在建房審批時(shí)收取無關(guān)費(fèi)用，農(nóng)民朋友是可以拒絕并且向監(jiān)管部門舉報(bào)的。正規(guī)的工本費(fèi)收取時(shí)，根據(jù)規(guī)定，工作人員也必須出具相應(yīng)的收費(fèi)許可證，并開具發(fā)票，否則都屬于違規(guī)。