2018年，這幾種宅基地違規(guī)！怎么處理？標(biāo)準(zhǔn)面積是多少？

隨著鄉(xiāng)村土地確權(quán)進度的加速，2018年國家對鄉(xiāng)村宅基地也出臺了新政策，某些違反規(guī)定的鄉(xiāng)村宅基地將有相應(yīng)的處理措施。

宅基地哪些情況是不允許的？
標(biāo)準(zhǔn)面積是多少？

第一，違反“一宅一戶”規(guī)則的
我國《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村建房必須符合“一戶一宅”的規(guī)則，也就是說，一戶人家只能審請一處宅基地用于建房。國家的政策是，若一戶多宅的農(nóng)民情愿退出宅基地可取得一定的經(jīng)濟補償，假如想持續(xù)擁有宅基地的話必須付費才能夠持續(xù)使用。

第二、宅基地面積超標(biāo)的
在我國，各個地方的鄉(xiāng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差別。
遼寧省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法，第三十一條 農(nóng)村村民建住宅，宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）人均耕地1300平方米以上的村，每戶不準(zhǔn)超過400平方米；
（二）人均耕地667平方米以上的村，1300平方米以下（含本數(shù)）每戶不準(zhǔn)超過300平方米；
（三）人均耕地667平方米以下（含本數(shù)）的村，每戶不準(zhǔn)超過200平方米。

您是否超出了標(biāo)準(zhǔn)面積呢？關(guān)于超出部分的處理措施，建議到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門具體咨詢一下。

第三、改動地皮性質(zhì)的
目前有擅自將耕地、荒地改形成宅基地的情況。這種行為是不允許的，擅自改動地皮本質(zhì)建房的，被有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后會強迫進行撤除，實在不能撤除的需求繳費才能持續(xù)使用。

對鄉(xiāng)村多余的宅基地進行處理，這樣會讓一些農(nóng)人主動退出宅基地給無地的人，這樣對那些沒有宅基地或是符合申請宅基地條件的農(nóng)人來說是公平的體現(xiàn)。