2018年,為啥說宅基地越來越值錢?這幾種宅基地為啥需注意?
時間：2018-03-08 16:56
國土資源部作出明確指示，今年農(nóng)村宅基地將實行三權(quán)分置落實宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，和農(nóng)民房屋所有權(quán)。
宅基地“三權(quán)分置”的好處
1.政府不再是居住用地的唯一提供者，農(nóng)村將開展多渠道租購并舉制度，打壓非正常購房需求，讓全體農(nóng)民住有所居。
2.農(nóng)民可以選擇退出宅基地，獲得現(xiàn)金補償，進城購房定居，但不同的是，仍然保留重新申請宅基地的權(quán)利。
3.農(nóng)民可以獲得更多財產(chǎn)性收入。適度放活使用權(quán)，使宅基地的使用權(quán)可以在本集體成員中流轉(zhuǎn)，或?qū)w以外的其他集體成員流轉(zhuǎn)。放活宅基地使用權(quán)意味著農(nóng)村宅基地有望入市，不斷升值。我們農(nóng)村的宅基地也會越來越值錢！
另外要提醒您的是，2018年是土地確權(quán)比較關(guān)鍵的一年，大部分都將在今年完成。隨著土地確權(quán)完成，農(nóng)村宅基地和自建房也會有新的變化。按照宅基地政策規(guī)定，以下7類宅基地將面臨被收回：
以下七種宅基地要收回
1長期閑置的宅基地。
村里給分了建房地，但是這塊地上沒有建房，這塊宅基地就會被收回。
2未經(jīng)國家、村集體同意，占用土地建房。
現(xiàn)在農(nóng)村建房都要上報縣政府審批的，審批通過后才能建房，否則屬于非法建房。
3五保戶戶主過世后，宅基地直接被村集體收回。
4超過當?shù)卣刈畲蠼ㄔO(shè)范圍。
5一戶多宅，一個戶主多處宅基地，且宅基地獲得的時間為近年。
6城鎮(zhèn)戶口居民在農(nóng)村買房買地。
7政府建設(shè)用地，征用土地。
這種土地征用情況，從今年開始會進行占地補地、占地補錢。
（來源網(wǎng)絡(luò)農(nóng)民之家整理）
