在以前，農(nóng)村建房沒有那么多條條框框的約束，都是哪兒合適就建了，建得也比較粗糙，現(xiàn)在生活條件不一樣了，農(nóng)民們手里有了余錢，就想著把自家的老房子翻建，這也是情理之中。但是現(xiàn)在有許多人突然被告知，自己不能隨意翻建自家宅基地上的房屋了，自行私自建房，可能會(huì)違反相關(guān)的規(guī)定。
國(guó)家這幾年加大了對(duì)農(nóng)村建房的監(jiān)管力度，此舉也不是要完全限制農(nóng)民翻建房屋，只是要求農(nóng)民不能再隨意的翻建了，那么目的是為何？

不能隨意翻蓋自家宅基地的原因

一、規(guī)范管理，防止亂建
現(xiàn)在都搞鄉(xiāng)村振興、新農(nóng)村建設(shè)，甚至在很多地方的新農(nóng)村，房屋新建、翻建在面積、結(jié)構(gòu)、房屋外觀上都要嚴(yán)格管理，方便未來規(guī)劃發(fā)展，所以翻建房屋不僅僅是自己家的事兒，也是整個(gè)村集體以及未來很多可能因素關(guān)聯(lián)的事兒，不能隨自己的心意亂建，要想翻建，提前向集體申請(qǐng)。

二、防止隨意選址，占用耕地

有些人翻建房屋，不在房屋原來的宅基地上，而是建在別的地方去，除非是有特殊的情況，不然是不允許的，其中，占用耕地更是不被允許，耕地紅線不能隨意觸碰，后果很嚴(yán)重。

三、防止超標(biāo)浪費(fèi)宅基地資源

要翻建房屋，往往是往大了建、往好了建，那隨意多占面積肯定是不行的。超出批準(zhǔn)的宅基地面積新建、翻建房屋，要么罰款繳費(fèi)，要么回收超占面積宅基地或拆除地上附著物。

四、減少農(nóng)戶之間的宅基地糾紛

翻建房屋往往會(huì)涉及到鄰里鄰居農(nóng)戶面積、宅基地邊界問題的糾紛，那這個(gè)面積、邊界導(dǎo)致的宅基地權(quán)屬關(guān)系不明確或有爭(zhēng)議的，暫時(shí)是不能翻建的。
五、法律明確規(guī)定一些人不能翻建房屋
法律規(guī)定，城里人是不能在鄉(xiāng)下建房的，戶口遷出本地的農(nóng)民，房屋所有權(quán)保留，但是不能對(duì)宅基地上的房屋進(jìn)行翻建。

不能隨意翻蓋自家宅基地的情況

一、私自選址翻建

農(nóng)戶翻建宅基地，變更了原有分配宅基地的位置，私自選址另外翻建，是絕對(duì)不允許的。

二、宅基地翻蓋面積超出原有宅基地面積

農(nóng)戶在翻建原有老宅的基礎(chǔ)上，超占了多余的宅基地，而且還沒有獲取相關(guān)的審批，是很有可能面臨被拆除的。

三、沒有宅基地使用權(quán)限

很多農(nóng)民之前將戶口遷移了，已經(jīng)不屬于原有村集體一員了，但是現(xiàn)在又想回到農(nóng)村，翻蓋老房子，這是不被允許的；因?yàn)橐呀?jīng)沒有了宅基地使用權(quán)限了。
四、違反規(guī)定，私自增蓋樓層
現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)翻蓋的行為都是想要建成樓房樣式的，但是有個(gè)前提是，今年各個(gè)地方對(duì)于農(nóng)村建造房屋都有一定的樓層要求，超出規(guī)定要求的，一定要向村集體審批，獲得許可，并請(qǐng)專門的建筑團(tuán)隊(duì)來建造；否則，很可能面臨屬于違規(guī)建筑而被強(qiáng)行拆毀。

五、宅基地權(quán)屬關(guān)系不明確

例如，農(nóng)村宅基地的所有人（父母）離世了，但是遺囑沒有準(zhǔn)確說明，將宅基地過戶給誰，那么，該處宅基地任何一家庭成員就不能隨意翻蓋。
農(nóng)村宅基地對(duì)于農(nóng)民的重要性不言而喻，農(nóng)村農(nóng)民想要翻蓋宅基地也是在情理之中的；但金農(nóng)熱線還是要提醒農(nóng)民朋友，屬于以上情況的，真的不能隨意翻建；但如果真的滿足相關(guān)合法要求，就可以走正規(guī)流程去申請(qǐng)，如果是屬于危房，都可以領(lǐng)取補(bǔ)貼來翻蓋！所以，農(nóng)民朋友要弄清楚，不是完全不允許翻蓋，只是要符合規(guī)定！

（來源：肇源農(nóng)業(yè)）