2018年有“兩個(gè)證”，一個(gè)是土地確權(quán)證，另一個(gè)是不動(dòng)產(chǎn)證。這兩個(gè)證很重要，農(nóng)民朋友們一定要得到，不然，你就虧大了！而這兩個(gè)證又有哪些好處呢？下面給您講一講！

土地確權(quán)證

       土地確權(quán)工作進(jìn)行了5年之久，今年終于迎來了收尾，土地確權(quán)工作的進(jìn)行對(duì)農(nóng)民來說是很有用的，它可以證明土地各項(xiàng)權(quán)利的歸屬權(quán)問題，以明文的形式合法保障了農(nóng)民朋友的利益，有效地避免了日后土地權(quán)屬不清的問題。很多農(nóng)民朋友以為土地確權(quán)完成后，認(rèn)為有記錄在案，不用辦理其他證件。其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，辦理好土地確權(quán)證，能夠合法保障農(nóng)民的切身利益，有了土地的確權(quán)證明，農(nóng)民可以放心使用土地，同時(shí)日后涉及土地的征用、房屋的拆遷和危房的改造都需要用到此證件，所以農(nóng)民朋友要抓緊時(shí)間辦好，避免損失。

不動(dòng)產(chǎn)證

      很多農(nóng)民朋友不太清楚什么是不動(dòng)產(chǎn)證，不動(dòng)產(chǎn)證的官方解釋是:權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物的合法證明。很多農(nóng)民以為拿到房產(chǎn)證就萬事大吉了，其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，這兩者是在很多方面是有一定區(qū)別的，可以這么理解，擁有不動(dòng)產(chǎn)證可以擁有更高的權(quán)利。所以這個(gè)證件也需盡快辦好，因?yàn)樗课莸睦媸敲芮邢嚓P(guān)的。

土地確權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)證四大好處：

1、拆遷補(bǔ)償。
隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，國家這幾年大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，在這些過程中，難免要征收土地或者易地搬遷。如果你手中有房產(chǎn)證，那么您就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償。第一是宅基地補(bǔ)償、第二是房屋補(bǔ)償。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是最主要的證明。

2、抵押貸款。
現(xiàn)在土地改革的目的，是為了盤活土地資源，給農(nóng)民放權(quán)。讓農(nóng)民可以從宅基地、土地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入。而房產(chǎn)證、宅基地證、土地確權(quán)證都可以進(jìn)行抵押貸款。

3、宅基地房屋一體變現(xiàn)。
雖然農(nóng)民朋友只擁有宅基地的使用權(quán)，但是，宅基地有償退出機(jī)制是農(nóng)民唯一變現(xiàn)的辦法?，F(xiàn)在國家在部分地區(qū)試點(diǎn)該機(jī)制，鼓勵(lì)進(jìn)城落戶和在城市居住的農(nóng)民退出自家的宅基地。退出之后，宅基地和房屋由村集體收回，國家給予一次性的補(bǔ)償，這樣一來，不僅解決了土地資源浪費(fèi)現(xiàn)象，還有利于在農(nóng)村生活的農(nóng)民，可謂一舉多得。至于怎么補(bǔ)償，那就要根據(jù)宅基地、房屋的面積大小以及地理位置等因素來決定。

4、避免糾紛。
以前，宅基地和土地都沒有劃清界限，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)土地