國家批地審核，嚴(yán)守“一戶一宅”，如果不是家里以前留有建房用地，要想再獲得土地建房，只有“分戶”這一條路可以走。

　　但農(nóng)村審批建房用地越來越嚴(yán)格，從村上報(bào)至縣，再從縣上報(bào)到市，層層審批，還可能存在審批不通過的情況。

　　你家能分戶嗎？

　　一、分戶手續(xù)越來越復(fù)雜

　　想要分戶只要準(zhǔn)備好戶口本和家庭成員的身份證就能夠辦理?，F(xiàn)在辦理分戶需要準(zhǔn)備的證明材料：現(xiàn)有宅基地使用證、產(chǎn)權(quán)證、家庭財(cái)產(chǎn)信息證明、現(xiàn)有戶口本、分戶戶主與分戶人身份證、分戶申請(qǐng)書，其中分戶申請(qǐng)書、家庭財(cái)產(chǎn)信息證明需要村委會(huì)同意，蓋章簽字。

　　二、這幾種情況可以分戶

　　1、家中子女有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力和生活能力，且經(jīng)常獨(dú)自生活居住，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；

　　2、家中子女為非獨(dú)生子女，子女已經(jīng)成家立業(yè)，且常年獨(dú)立居住生活的，可以分戶；

　　3、夫妻已經(jīng)離婚，一方需要重新分戶申請(qǐng)宅基地的，可以分戶。

　　三、這五類人無法再分戶

　　1、獨(dú)生子女家庭的子女：農(nóng)村的獨(dú)生家庭應(yīng)該不多，這種情況之所以不予許分戶，主要原因是房屋本身可以繼承，家里只有唯一的直系繼承人，沒有分戶的必要性，再加上與宅基地審批有關(guān)聯(lián)，一般不予批示；

　　2、18周歲以下不具有民事行為能力的未成年：農(nóng)村用地審批不易，有些農(nóng)民擔(dān)心自己一戶多宅被收回，想要通過分戶把自己名下的房屋轉(zhuǎn)給后代，雖然孩子戶籍在村集體，但是由于未成年而被村委駁回，無法進(jìn)行分戶；

　　3、沒有固定的居住場所或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源的；

　　4、已經(jīng)被劃分為拆遷區(qū)的農(nóng)民，暫時(shí)是無法分戶的：只要拆遷，就涉及補(bǔ)償，一些地區(qū)的拆遷補(bǔ)償款是按戶，再按戶籍下的人口計(jì)算，有的家庭為了多拿錢臨時(shí)申請(qǐng)分戶，這種情況是絕對(duì)禁止的；

　　5、夫妻“假離婚”為騙取宅基地的：這一點(diǎn)之所以單獨(dú)拿出來強(qiáng)調(diào)，主要是因?yàn)橛蟹蚱逓榱朔慨a(chǎn)、土地等利益進(jìn)行假離婚。