隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，現(xiàn)在不少農(nóng)村人常年外出打工，農(nóng)村的老家基本上也就是過年回來一次，也有很多人甚至好幾年都不回來一次。宅基地被農(nóng)村人視為最后的保障，一旦在城市無法生活，老家起碼還有套房子，咱們還可以回來。對于老家宅基地處于閑置狀態(tài)，地上沒有蓋房子的人來說，可要注意了。
    宅基地上面沒有建房，就表明宅基地屬于閑置狀態(tài)，對于這一點(diǎn)，政策上是不允許長期占用宅基地卻不建房的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地有限，這屬于一種宅基地資源浪費(fèi)行為。
    至于會(huì)不會(huì)被收走，要分情況來看：
    1、該塊宅基地閑置2年及以上（含2年）
國家也考慮到了農(nóng)戶的自身特殊情況，因此給了農(nóng)戶一個(gè)2年的緩沖期，但是要是你家申請到的這塊宅基地2年了，都還沒有建好房子的話，是會(huì)被收回的。在這種情況下，你必須盡快把農(nóng)房給建起來，至于屋內(nèi)的裝修，都可以慢慢來搞不用著急。
    2、該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇
如果你本身就有宅基地了，在沒有分戶的情況下又得到了一塊宅基地，這是不符合宅基地管理政策的，如果有人向上級舉報(bào)了你，那么這塊未建房的宅基地直接被收回的可能性是非常大的。
    3、村莊整治或者新農(nóng)村建設(shè)
目前有很多地方都展開了整治“空心村”的行動(dòng)，推行新農(nóng)村建設(shè)，把閑置的房屋或者宅基地統(tǒng)一征收、統(tǒng)一拆除、統(tǒng)一規(guī)劃。
    當(dāng)然，這種情況下，閑置宅基地被收回是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，有房屋的宅基地，按照不同的房屋類型有不同價(jià)位的賠償；沒有建筑的荒廢宅基地，也能有土地補(bǔ)償。
    戶口遷出，宅基地如何處理？
    不少人由于個(gè)人原因需要到城里定居，老家還有宅基地和房屋，這樣宅基地會(huì)不會(huì)被收回呢？有2種情況。
    1、戶口外遷，主動(dòng)退回
現(xiàn)在有很多農(nóng)村人將戶口遷了出去，為了不再有任何羈絆，他們會(huì)選擇將農(nóng)村的老房子和宅基地等退回，這個(gè)時(shí)候房子和宅基地的所有權(quán)就不再屬于你了，當(dāng)然，退回之后，你也能獲得一筆補(bǔ)償，也就是我們常說的有償退出。
    2、戶口外遷，房屋倒塌
    法律規(guī)定，假設(shè)你的戶口在村里，房屋沒有坍塌損毀或由于風(fēng)雨腐蝕而消逝，那么這棟房子還是你的。但是如果戶口外遷，房屋由于多年無人居住、無人翻修，招致風(fēng)雨終年腐蝕，最后倒塌、成為一片廢墟，那么這種情況下，房屋就會(huì)被收回，屋主就失去了對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，房屋和所在的地皮，將被另行分配。
    屬于國家征地范圍內(nèi)的，房屋和宅基地被收回可獲得賠償。但戶口遷出的除外。

    新鮮出爐！沈陽出臺(tái)土地新政策
    近日，沈陽市剛好出臺(tái)了2018年土地新政策，土地如果閑置滿2年的話，就會(huì)被依法收回。
    沈陽市政府對外發(fā)布《沈陽市擴(kuò)大有效投資促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，里面規(guī)定工業(yè)企業(yè)利用老舊廠房翻陳出新、利用存量房產(chǎn)興辦先進(jìn)制造業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)++制造業(yè)”、工業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)等項(xiàng)目的，可實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過渡期政策，過渡期支持政策以5年為限。過渡期滿經(jīng)批準(zhǔn)可按新用途、新權(quán)利類型、市場價(jià)以協(xié)議方式辦理。對因使用權(quán)人自身原因造成閑置1年以上不滿2年的，按照土地出讓或劃撥價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)，并限期開發(fā)；閑置滿2年的，依法收回。
    總結(jié)
    所以咱們在外打拼的同時(shí)，還是應(yīng)該抽出點(diǎn)時(shí)間?；丶铱纯?，老家的房子該修補(bǔ)的可千萬別犯懶，畢竟房子和地是咱的后路??！