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當前的土地確權(quán)已經(jīng)接近尾聲,很多農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地確權(quán)證。在確權(quán)證內(nèi)有一欄非常重要,關系到以后土地被征用時是否能拿到更多征地款,你注意到了嗎?這一欄就證書內(nèi)的共有人這欄。
1啥是土地共有人?
戶主相信大家都能夠明白,指的就是土地承包責任人。土地共有人則是跟土地承包責任人共享相關權(quán)益的人。
一般來講,土地共有人指的是家庭成員。
2成為土地共有人啥好處?
如今農(nóng)村的土地以各種用途被征用已經(jīng)是一件常事。對于大多數(shù)農(nóng)民來說,遇上征地,就可以拿到一筆補償款,緩解經(jīng)濟壓力。那么土地共有人和征地拆遷有什么關聯(lián)?
大多數(shù)農(nóng)民朋友在征地時只注意了錢款多少,但是卻沒有注意到補償費的人口問題,補償費(安置)是按人頭計算的。所以為了避免有可能造成的損失,建議大家確權(quán)的時候把家庭成員一起登記(申報)進去。但并不是每一個家庭成員都可以成為共有人,符合幾種情況才行。
3誰可以成為土地共有人?
1新生兒
根據(jù)我國承包法“增人不增地,減人不減地”的原則,新生兒無法新分到土地,但是家庭原有的土地確權(quán)之后,新生兒是可以一起作為共有人登記在證書上的。

2外嫁女
不管是出嫁女的娘家或者婆家哪一方有承包地,也不管出嫁女此前是否已取得某一方的承包地,都可以在確權(quán)時作為共有人,但必須選擇一方,只登記一處,不能重復登記。

3戶口轉(zhuǎn)到外地的學生
按照政策規(guī)定,只要外出學生仍然依賴于農(nóng)村家庭收入作為基本生活保障,就認定為原家庭人口,有資格在確權(quán)時登記為共有人,但需要在備注欄說明具體情況。

4進城工作子女
農(nóng)村子女大中專畢業(yè)后在城市工作的,分兩種情況:一種是有穩(wěn)定工作,比如在國家機關,或者企事業(yè)單位,這樣他們就已經(jīng)不再是原集體經(jīng)濟組織成員了,確權(quán)時不能作為共有人登記;另一種是自謀職業(yè)或者在小企業(yè)打工,這種情況下政策規(guī)定,由于承包地的功能在于基本生活保障,可以作為共有人確權(quán)登記。

5復原回村的軍人
從農(nóng)村入伍的初級士官或者義務兵,復員后仍具有集體經(jīng)濟組織成員資格,因此可以登記為共有人,但須備注說明情況。

4戶主去世怎么辦?
確權(quán)之后,土地可以說是農(nóng)民的固定資產(chǎn)了,戶主是這塊土地的權(quán)利人。若戶主去世,確權(quán)證上的共有人可以繼續(xù)享受土地權(quán)益或者從共有人中推選出一位戶主。
友情提醒
但要如果沒有共有人,那么土地就將作為空閑土地被村委會收回重新分配,所以土地共有人這欄一定要認真仔細、考慮周全再填!
有的農(nóng)民朋友會說
“別說添加土地共有人了,我們家怎么連確權(quán)的消息都還沒有呢?”

“要說這土地確權(quán)工作也進行了5年了,眼瞅今年就結(jié)束了,這個時候還沒有確權(quán)的消息,怎么回事?”

小金:
政府對于各地的確權(quán)完成率,允許有5%左右的偏差,也就是說只要100家里面有95家完成了確權(quán),就算是符合要求可以交差了。
而在這5%的家庭中,會有一些疑難情況,比如長期外出人找不到了之類的,所以這樣的情況可能是已經(jīng)錯過確權(quán)了。這種情況就需要自己多留點心,等待補登的機會。

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