擁有一套自己的房是每個(gè)人的夢(mèng)想，如今，國家逐步放開了農(nóng)村房屋市場(chǎng)，不少人都想去農(nóng)村修建自建房，但是在農(nóng)村建自己的房子也沒有大家想象中那么容易，那么2018年農(nóng)村怎么自建房？所需要的證件手續(xù)有哪些？對(duì)農(nóng)村戶口的殘疾人特殊群體有沒有補(bǔ)貼，去哪申請(qǐng)呢？

    首先，農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。

    農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知：

    一、程序

    （一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

    （二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。

    （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。

    （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

    （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

    （六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。

    （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

    （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

    （九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。

    （十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

    （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。

    注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

    二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叨?

    （一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

    （二）4人按4人審批，即120平方米。

    （三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

    （四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。

    三、以下情況的不給批

    （一）地界不清的不批。

    （二）土地有爭議的不批。

    （三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。

    （四）禁建區(qū)的不批。

    （五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。

    （六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。

    四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    （一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。

    （二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。

    （三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。

    除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

    五、違法占地處罰

    （一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

    （二）實(shí)施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。

    （三）處理標(biāo)準(zhǔn)

    1.非耕地處罰10元每平方米。

    2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

    3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

    注：（1）對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。

    （2）對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：

    按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》（國務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。

    另外，國家對(duì)農(nóng)村殘疾人的建房政策給出了補(bǔ)貼優(yōu)惠：貧困殘疾人(建卡扶貧戶、低保戶、特困人員)可以申請(qǐng)國家D級(jí)危房建設(shè)。

    目前為止，殘疾人的補(bǔ)貼有兩項(xiàng)：

    一是重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)貼，持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的一級(jí)、二級(jí)殘疾人。

    二是貧困殘疾人生活補(bǔ)貼，對(duì)象為城鄉(xiāng)低保對(duì)象中持有《中華人民共和國殘疾人證》（第二代）的殘疾人。

    要什么手續(xù)？在哪里申請(qǐng)？

    危房改造申請(qǐng)程序主要包括農(nóng)戶個(gè)人申請(qǐng)、集體評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級(jí)審批、簽訂協(xié)議、組織實(shí)施、竣工驗(yàn)收等7個(gè)環(huán)節(jié)。

    就申請(qǐng)戶個(gè)人而言，只要符合危房改造條件，就可在村委會(huì)填寫個(gè)人危房改造申請(qǐng)表，并提供身份證、戶籍、五保低保等證明材料，由村委會(huì)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報(bào)。