這個證，是農(nóng)民特有的，只有農(nóng)民才能辦，值30萬甚至更多，它就是“不動產(chǎn)權(quán)證”，大家去辦了嗎？

一、啥是不動產(chǎn)權(quán)證？

《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。

     前身——宅基地證。是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
     之前，國土局公布了2017年宅基地新政策，對于農(nóng)村宅基地房子有無房產(chǎn)證的問題，新規(guī)明確規(guī)定：農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，要進行不動產(chǎn)登記！也就是說不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書。

二、不動產(chǎn)證對農(nóng)民有啥好處？

01、可以抵押貸款
如果想要創(chuàng)業(yè)但是苦于沒有資金，農(nóng)民去貸款卻又很難辦到，一般都需要擔(dān)保人（擔(dān)保人不是那么好找），又無其他抵押，這時候有不動產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)民，就能憑著不動產(chǎn)權(quán)證貸款，解決創(chuàng)業(yè)資金的問題。貸款之后可以去創(chuàng)業(yè)或者做些小生意，農(nóng)村土地越來越值錢了！

02、可以出租房屋賺租金
以前也聽說有人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，這個只是大家私下的行為，不受法律認(rèn)可。而有了不動產(chǎn)權(quán)證，大家可以對房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租等換取利益了，并受法律保護。

03、可以入股拿分紅
現(xiàn)在很多地區(qū)的合作社和企業(yè)，可以吸收農(nóng)民入股，比如現(xiàn)金、土地等，入股大家沒有資金，可以持不動產(chǎn)權(quán)證入股了，年底也可以從企業(yè)拿分紅啦！如果企業(yè)經(jīng)營好的話，每年分紅拿個幾萬都不成問題。
04、領(lǐng)取補償
農(nóng)戶在進城落戶之后，可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地，在退出之后，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。補償?shù)慕痤~每個地區(qū)都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是相同的是都要根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證為補償依據(jù)。如果一個農(nóng)村家庭的宅基地面積有300平米的話，那么拿到30萬甚至更多的補償都是可能的。

05、維護農(nóng)民的合法權(quán)益
農(nóng)民的宅基地是農(nóng)民享有的特殊權(quán)益，現(xiàn)如今，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況，一旦擁有了不動產(chǎn)權(quán)證，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應(yīng)的賠償。并且不動產(chǎn)權(quán)證清清楚楚寫明面積大小，避免很多不必要的矛盾糾紛。

06、可以自己建鄉(xiāng)村小別墅
有農(nóng)村戶口，而且還確定了宅基地的不動產(chǎn)權(quán)，居民可以申請自建房，現(xiàn)在農(nóng)村條件好了，想要建個小別墅也是可以的！

三、應(yīng)該怎樣辦理？

一、申請
由房屋登記申請人向行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口提出農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請，并提交相關(guān)證明材料；

二、受理
對符合農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)條件的登記申請予以接受；

三、審核
對受理的農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)申請事項進行審查，對材料的一致性、合法性進行審核；
四、記載于登記簿
載于登記簿：經(jīng)審核符合登記條件的，將申請農(nóng)村自建房的辦理手續(xù)事項記載于登記簿；
五、領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》
所需材料：
1、申請人身份證明材料；
2、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；
3、土地權(quán)屬來源材料；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃、房屋已竣工材料等。
     還沒辦理這個證書的農(nóng)民朋友，趕快去當(dāng)?shù)剞k吧，保障自己的權(quán)益，必要的時候還能獲得不少收益哦！
（來源：12316金農(nóng)熱線）