近些年來(lái)，很多人都對(duì)第二輪土地承包期到期后，土地是否會(huì)調(diào)整或者被收回的問(wèn)題很關(guān)心，尤其是那些在農(nóng)村租地的投資商，他們很擔(dān)心農(nóng)民的承包地到期后，土地調(diào)整會(huì)影響他們繼續(xù)租用農(nóng)民的土地，導(dǎo)致原來(lái)租用的連片土地變得零碎化，影響生產(chǎn)和資金投入。

不過(guò)好消息來(lái)了，農(nóng)村土地承包年限問(wèn)題有了很好的解決辦法——深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權(quán)”分置制度。保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。

有了這個(gè)定心丸，農(nóng)民和租地的投資商不用再擔(dān)心承包年限的問(wèn)題了。那么，面對(duì)這長(zhǎng)達(dá)40年的土地承包期，未來(lái)農(nóng)村土地，將會(huì)產(chǎn)生哪些新變化呢？

1流轉(zhuǎn)日益增多，土地將越來(lái)越商品化

隨著承包期延長(zhǎng)的確定以及土地確權(quán)的完成，土地權(quán)屬和年限這兩個(gè)最為關(guān)鍵的問(wèn)題得到了解決，毋庸置疑，這讓土地流轉(zhuǎn)有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，某種程度上，也加速了土地日益商品化。

因此，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)的農(nóng)村土地將產(chǎn)生新一輪的流轉(zhuǎn)浪潮，各地土地將變成一種商品，根據(jù)地理位置、環(huán)境、交通、土壤等特征，貼上各種標(biāo)簽，依此標(biāo)注價(jià)格進(jìn)入交易市場(chǎng)，供有需求找地的人選擇。

初期，土地商品化特征不會(huì)太明顯，但隨著流轉(zhuǎn)的加速，它的商品化也越來(lái)越顯著，可衡量土地價(jià)值的標(biāo)簽越來(lái)越多，人們對(duì)土地流轉(zhuǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化和簡(jiǎn)易化、對(duì)優(yōu)質(zhì)土地需求將更加迫切。

伴隨著農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在農(nóng)村發(fā)展的產(chǎn)業(yè)越來(lái)越多，人們對(duì)農(nóng)村土地的需求變大，這個(gè)時(shí)候，農(nóng)村土地將成為一種快速流通的商品，在流轉(zhuǎn)市場(chǎng)里，它的價(jià)值將得到極大的提高。

2農(nóng)村土地將越來(lái)越值錢，保值率極高

土地成為了一種商品，但與其它商品相比，它有著極為特殊的特征。因?yàn)檎麄€(gè)交易過(guò)程要牽扯到很多農(nóng)民的利益，交易會(huì)存在一定的難度，然而也正因?yàn)榇耍枨筠r(nóng)村土地的人越來(lái)越多，而能夠整合連片的土地卻無(wú)法滿足，供不應(yīng)求的現(xiàn)象必然會(huì)出現(xiàn)，土地由此而變得值錢，而這樣的情況，隨著土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)行，將越來(lái)越明顯。

隨著國(guó)家對(duì)三農(nóng)工作的重視和扶持，農(nóng)村將迎來(lái)新的大發(fā)展，越來(lái)越多的人會(huì)把目光投向了這里，尤其是那些資本大鱷。而在農(nóng)村租地發(fā)展產(chǎn)業(yè)也將是深化改革的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，隨著農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的聚集，農(nóng)村土地甚至變成了一種投資產(chǎn)品，保值率極高，使用土地發(fā)展十多年，保護(hù)較好，依舊可以轉(zhuǎn)包掙得差價(jià)。

3這個(gè)新興職業(yè)，將比快遞員還要多！

土地賣方和買方之間，總要有個(gè)信息流通的交易渠道，而來(lái)做這個(gè)事情的就是土地經(jīng)紀(jì)人。

我國(guó)農(nóng)用地面積達(dá)96億畝，流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的價(jià)值以萬(wàn)億計(jì)，這個(gè)市場(chǎng)的規(guī)模是龐大的，每天都可能會(huì)發(fā)生數(shù)十億計(jì)的流轉(zhuǎn)交易，這么大的一個(gè)市場(chǎng)，人才的需求量將非常大，初步預(yù)計(jì)將以百萬(wàn)計(jì)，他們就像分布在農(nóng)村的快遞員一樣，把每一塊衡定價(jià)值的土地交付給需求方。

而與此同時(shí)，在每個(gè)地級(jí)市，縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)都會(huì)分布著土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，他們囊括了本地所有要流轉(zhuǎn)的土地信息，也收集了需求方的尋地委托書(shū)，土地經(jīng)紀(jì)人在其中匹配信息，促成交易。

4土地流轉(zhuǎn)行業(yè)將誕生“阿里巴巴”

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是個(gè)新興行業(yè)，也許很多人都還看不清它未來(lái)的市場(chǎng)，就像互聯(lián)網(wǎng)在國(guó)內(nèi)剛出來(lái)的時(shí)候，所有人都不相信馬云的阿里巴巴。新興事物剛冒出來(lái)，大多數(shù)都質(zhì)疑是很正常，但地合君還是想說(shuō)一句，當(dāng)你看新事物時(shí)，要把眼光放到未來(lái)去，它將改變什么，它就將擁有什么！

就像電商改變了人們的購(gòu)物習(xí)慣，讓商品信息更加透明，減少商品交易中出現(xiàn)坑蒙拐騙一樣，土地流轉(zhuǎn)行業(yè)也有自己的現(xiàn)實(shí)使命，它將改變?nèi)藗儗?duì)農(nóng)村落后的看法，讓農(nóng)村土地創(chuàng)造財(cái)富，因?yàn)楸M管現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)在進(jìn)行，但還有很多的土地沒(méi)有流轉(zhuǎn)起來(lái)，到農(nóng)村去，閑置荒廢土地依舊很多，這嚴(yán)重的浪費(fèi)了農(nóng)村的土地資源，而土地流轉(zhuǎn)要做的就是讓死資源變成活資源，讓土地能夠承載更多的價(jià)值和夢(mèng)想。

改變現(xiàn)狀，抓住未來(lái)，隨著土地流轉(zhuǎn)的興起，市場(chǎng)上將會(huì)產(chǎn)生各式各樣的土地交易平臺(tái)，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的考驗(yàn)，優(yōu)勝劣汰，最后格局依舊會(huì)一家獨(dú)大，產(chǎn)生類似阿里巴巴這樣的企業(yè)。

而且土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)不僅僅會(huì)局限于交易，還會(huì)延伸到土地專業(yè)服務(wù)，到農(nóng)村金融，到上游產(chǎn)業(yè)，這是一條必然的路子。

甚至在土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生“馬云”式的人物，把市場(chǎng)從國(guó)內(nèi)向全球擴(kuò)張，把土地交易國(guó)際化，任何一個(gè)人可以進(jìn)行土地全球購(gòu)！