2020年農(nóng)村宅基地拆遷如何補償?如何定義標準?
一、農(nóng)村宅基地基本情況
1.農(nóng)村宅基地是我國土地管理法中的一個術(shù)語。其法律依據(jù)是《土地管理法》、《國土資源部行政法規(guī)》和各省宅基地管理辦法。
2.根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī),應(yīng)實行“一戶一房”政策。建房的村民在使用宅基地之前需要申請批準。一般流程包括:申請(申請人提交的土地使用書面申請)-現(xiàn)場踏勘(國土資源調(diào)查)-填寫申請表(初審批準下發(fā)的申請表)-村委會審查(簽名、蓋章并提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)-審查并報(國土資源局審核,再報縣有關(guān)部門)-批準(經(jīng)國土資源局審批函批準-放樣(放樣簽字后方可施工)-驗收發(fā)證(辦理相關(guān)登記手續(xù),領(lǐng)取相關(guān)證件)竣工驗收后30天)
二、農(nóng)村宅基地征收如何補償?
1.農(nóng)村宅基地一般被征收分為兩種形式,一種是貨幣補償,即根據(jù)當?shù)氐貎r等條件進行補償;另一種是給予一定的安置費,在其他規(guī)劃區(qū)重新劃定宅基地或安置房置換補償范圍。
2.具體安置補償標準按照當?shù)卣l(fā)布的有關(guān)標準確定,在宅基地上建設(shè)的房屋可以補償?shù)?,一般宅基地補償和宅基地上房屋補償分開。以下是對宅基地房屋拆遷補償?shù)暮喴榻B。
房屋拆遷補償費=宅基地位置補償費×宅基地面積+被拆遷房屋重置價格(標準價格由當?shù)卣鶕?jù)當年經(jīng)濟水平、生活條件等確定)。
農(nóng)村宅基地的補償標準是什么?
1.征地補償?shù)木唧w標準和數(shù)額,由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2.征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標準):以當?shù)亟y(tǒng)計部門核定的最基本單位的統(tǒng)計年報和物價部門核定的單價為準。
3.按規(guī)定繳納的土地補償費和安置補助費,不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可以增加安置補助。
以上信息僅供參考,實際標準和條件需咨詢當?shù)卣块T。
此外,原宅基地、戶口遷出無人居住的宅基地、五保戶騰退的宅基地和其他情況下的宅基地,應(yīng)當予以收回。
信息速遞
資訊內(nèi)容
最新資訊更多》