目前，全國(guó)各地的農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作紛紛進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)刻，農(nóng)村的房地似乎在一夜成為搶手貨，土地升值幅度增大。

可是，最近在我們的后臺(tái)留言中發(fā)現(xiàn)，有很多朋友在土地確權(quán)中，因?yàn)樽约旱氖韬龃笠?，讓本該屬于自己的地和房不翼而飛。不僅如此，在2017年土地確權(quán)的關(guān)鍵時(shí)期，很多農(nóng)民朋友也都因此吃了各種各樣的虧。

今天，我就帶您看看務(wù)必要注意的幾件事。以免在確權(quán)過(guò)程中，遇到不必要的麻煩和損失。

1土地流轉(zhuǎn)未詳細(xì)標(biāo)明，被騙補(bǔ)

土地流轉(zhuǎn)時(shí)，農(nóng)民都是老實(shí)人，很容易相信別人，簽訂了承包合同但是并未表明土地與糧食補(bǔ)貼歸誰(shuí)。按照一般情況來(lái)說(shuō)，既誰(shuí)種地誰(shuí)拿補(bǔ)貼?？墒峭恋卮_權(quán)證還是在自己手上，卻不能拿到相應(yīng)的國(guó)家發(fā)放的補(bǔ)貼。

?應(yīng)對(duì)：認(rèn)真核對(duì)，擦亮眼睛

當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)普遍存在過(guò)程不規(guī)范、手續(xù)不健全等問(wèn)題，或者是雙方僅口頭定下協(xié)議，或者是簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同條款不清、全責(zé)不明，不僅為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患，也影響了補(bǔ)貼的正常申請(qǐng)。

2一戶多宅，容易損失一套房

一戶多宅只會(huì)給一戶宅子確權(quán)，其余的房屋要么繳納超占宅基地使用費(fèi)要么退出。有個(gè)別一戶多宅的情況，若是宅基地總面積并沒(méi)有超過(guò)該戶規(guī)定面積，在合法確權(quán)范圍內(nèi)。

?應(yīng)對(duì)：分戶越早辦理越好

如果你家里打算申請(qǐng)新的宅基地，或是家里有幾個(gè)兒子的，那么越早辦理分戶越好，現(xiàn)在宅基地執(zhí)行的是一戶一宅制度，如果不分戶，即使家里有幾個(gè)兒子也只有一處宅基地，將來(lái)兒子成家，想在農(nóng)村建房就成了大問(wèn)題。雖然分戶有很多流程手續(xù)，但是也是可以辦的，而且越早越好。

3外出打工，導(dǎo)致無(wú)償收回

農(nóng)民外出打工是為了賺錢養(yǎng)家，家中的土地不能放松，由于常年在外而將土地荒廢兩年或者兩年以上的，就要被村集體無(wú)償收回。

?應(yīng)對(duì)：定期打理老家承包地和宅基地

首先，農(nóng)民可以將土地有償退出或者流轉(zhuǎn)承包甚至租賃給他人使用，一年下來(lái)不一定比在外打工賺的錢少。其次，就是要定期進(jìn)行打理。尤其是那些接近拋荒的土地和頻臨倒塌的房屋，有條件的話最好進(jìn)行修整，否則被收回就得不償失了。

4簽字謹(jǐn)慎確權(quán)積極，也要注意

?簽字要謹(jǐn)慎

在簽字之前，信息一定要核對(duì)清楚，必須認(rèn)真核實(shí)好土地的邊界，面積，四至圖，以及土地的使用權(quán)限。如果發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)的地方，及時(shí)上報(bào)核實(shí)，準(zhǔn)確無(wú)誤后再簽字。正常情況下，一次土地確權(quán)大概要簽七到八次簽名，這個(gè)時(shí)候一定要睜大眼睛看了，可千萬(wàn)不要出錯(cuò)哦。

?確權(quán)要積極

一個(gè)地方進(jìn)行土地確權(quán)一般是要經(jīng)過(guò)層層審批，所以一定要記得積極配合，加上土地確權(quán)需要專業(yè)的測(cè)繪隊(duì)伍，如果錯(cuò)過(guò)這一次，等到下次確權(quán)說(shuō)不定真的猴年馬月了！現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急，是要把自己的土地確權(quán)，拿到證書，后續(xù)才會(huì)享有更多的權(quán)益。

總而言之，土地權(quán)益，一直是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。不要讓土地承包糾紛，影響了農(nóng)民的權(quán)益。真正做到，土地確權(quán)要“確”到農(nóng)民的心坎上