現(xiàn)如今，我國對農(nóng)村耕地使用和監(jiān)管力度是越來越大了，再也不像以前那樣，可以隨意使用耕地，無論是在建房還是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上都必須按照出臺的制度進行，一旦有違規(guī)現(xiàn)象，當?shù)匾矔扇〈胧┳柚?
然而，隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，我國在農(nóng)村劃定的耕地保護紅線屢次遭到?jīng)_擊，有的是在未經(jīng)批準的情況下利用家里的耕地進行農(nóng)房建造，還有的是流轉(zhuǎn)農(nóng)民的耕地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目，這些行為導(dǎo)致一些地方的耕地面積逐漸減少，如果長期這樣下去，務(wù)必會給我國的糧食安全帶來極大的沖擊。
為了遏制耕地“非農(nóng)化”等問題，進入2020年以來，我國也陸陸續(xù)續(xù)發(fā)布了許多新措施，在耕地建房和使用方面也提出了不少新要求。在今年的八九月份，圍繞著耕地非農(nóng)化問題，自然資源部聯(lián)合農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布了多份和耕地有關(guān)的整治措施，自“耕地八不準”公布后，全國范圍內(nèi)的農(nóng)村就啟動了亂占耕地建房摸排調(diào)查工作和針對新增違建房的專項整治行動。
現(xiàn)如今，和耕地有關(guān)的整治行動也在如火如荼地展開，據(jù)筆者了解的情況，自然資源部在近期也發(fā)布了不少和耕地亂建有關(guān)的通報案例，其中涉及到多個省市。從近期發(fā)布的通報案例中可以看出，這次國家對新增的違規(guī)房都是采取“零容忍”，大家一定要注意避免。那么問題來了，如今，農(nóng)村正在開展耕地亂建整治行動！哪些情況下的違規(guī)房會被拆除呢？今天筆者就為大家科普相關(guān)的規(guī)定。
1、非法買賣耕地建造的新增房
大家都知道，村集體成員只有耕地的使用權(quán)，所有權(quán)是歸村集體所有，并不是個人的私有財產(chǎn)，對于非法買賣耕地這一行為，我國實行的土地管理法和土地管理法就有明確的規(guī)定。然而，在農(nóng)村地區(qū)，因為宅基地資源緊張，一些村民為了建房在沒有土地的情況下，非法買賣其他村民的耕地進行蓋房。
雖然說有些問題是歷史遺留下來的，但為了防止耕地繼續(xù)被非農(nóng)化，我國在發(fā)布的通知中已經(jīng)點名了非法買賣耕地建房的現(xiàn)象。在今后開展的土地整治工作中也會重點拆除那些非法買賣耕地建造的新增房，對于這一項規(guī)定，村民要心中有數(shù)了。
2、違規(guī)審批耕地建造的廠房、商鋪等
在農(nóng)村地區(qū)，每家每戶基本都分配到了耕地，這些土地是給村民種植糧食的，不是用于建房的土地，就算村民占用農(nóng)用地建房，在獲得批準且辦理變更手續(xù)的情況下是可以在這些獲批的土地上蓋房的。但在農(nóng)村改革發(fā)展的過程中，有些人就利用這一點，違規(guī)審批耕地給他人進行違規(guī)建造，有的是建造商鋪，也有的是建設(shè)廠房，甚至有的要占用大量的基本農(nóng)田進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)活動。
針對違規(guī)審批耕地，亂占耕地建房等行為，我國從今年的八月份開始就各地區(qū)開展了專項整治行動。另外，在自然資源部公布的典型案例中很多都是違規(guī)占用耕地進行建房活動的，可以看出，我國現(xiàn)在對這些違規(guī)審批耕地的違規(guī)房是采取“零容忍”的措施。
當然，除了這兩類之外，我國現(xiàn)在已經(jīng)完成了農(nóng)村亂占耕地建房摸排調(diào)查工作，在公布這項工作的同時，我國調(diào)查耕地的違建房之后，也會進行全面的梳理，對于那些存在未批建造且沒有合法用地手續(xù)的房屋也會進行整治，尤其是惡意搶占耕地、亂占耕地的會嚴肅處理。在整治期間，村民如果想建房，那么一定要按照國家的規(guī)定來使用，千萬不要未批先建，更不要抱有僥幸的心理，覺得房子建好了再補辦手續(xù)也不遲，這個辦法現(xiàn)在已經(jīng)行不通。尤其是亂占耕地的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立馬叫停整頓。