近幾年來，關(guān)于農(nóng)村土地政策的改革很多，尤其是2017年，可謂是變化最大的一年，允許農(nóng)村集體建設(shè)用地入市、三權(quán)分置、試點實施農(nóng)村土地有償退出以及開展農(nóng)村土地確權(quán)等等，都是歷年來從未有過的新政策，這些從某種程度上來看，都是要激活農(nóng)村土地價值。

可以說，未來農(nóng)民除了種地以外，還可以憑借著自己手上的一畝三分地獲得新的收入。那么，在現(xiàn)在這個土地政策頻出的時間點，農(nóng)村的土地到底能值多少錢？

1、征收補償價值

2017年，農(nóng)村土地征收有了重大調(diào)整，各地區(qū)補償標準不同，但我們還是能得到一個平均值，綜合各方面的因素來說，目前征用土地補償款的平均值是這樣的：旱田每畝補償5.3萬；水田每畝補償9萬；菜田每畝補償15萬；林地及其他農(nóng)用地每畝補償13.8萬元。越發(fā)達的地方補的錢會越多。

2、土地有償退出

土地有償退出還沒有全方面推廣，目前仍在試點階段，但我們知道農(nóng)村土地所有權(quán)是屬于集體的，私人禁止買賣是原則，那么有償退出就是以地換錢的最好方式，所以勢必會全面推行的。

按照農(nóng)村土地改革試點地區(qū)執(zhí)行情況來看，在農(nóng)民自愿的前提下，退出土地承包權(quán)，國家收回，每畝地最高補貼為10萬元。

3、農(nóng)村土地入市

2017年《土地管理法》修正以后，明文規(guī)定到：“集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。”這就意味著，農(nóng)民手中的土地又多了一條獲得財產(chǎn)性收入的途徑。根據(jù)有關(guān)部門數(shù)據(jù)顯示，目前集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的地塊已達到278宗，總價款約50億，即每畝集體經(jīng)營性建設(shè)用地的平均入市價格約為110萬元。

總的來說，現(xiàn)在土地資源緊張，農(nóng)村土地價值正在飛速增長。農(nóng)民們不用僅靠種地來創(chuàng)收，尤其是那些沒有勞動能力，導(dǎo)致土地長期荒廢的人家，更應(yīng)該抓住機會利用土地，讓自己過上更好的生活！