近年來農(nóng)民紛紛拋棄種植業(yè)，轉(zhuǎn)而投向城市打工。農(nóng)村的土地因為無人耕種而閑置下來，這時出現(xiàn)了土地流轉(zhuǎn)、土地托管和土地入股等土地利用模式。那種模式對農(nóng)民更有利呢？請仔細閱讀下文。

1.土地流轉(zhuǎn)

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

通俗講，土地流轉(zhuǎn)就是把土地租出去，農(nóng)民收租錢。

2.土地托管

土地托管是指部分不愿耕種或無能力耕種者把土地托給供銷社等合作組織和種植大戶，并由其代為耕種管理的做法。

通俗講，土地托管就是把土地托管給專業(yè)的農(nóng)業(yè)服務(wù)團隊，自己不種地只坐等豐收就行了。簡單說就是雇人給你種地。因為你雇的是專業(yè)的團隊，所以能夠降低農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)成本實現(xiàn)高產(chǎn)。

 目前土地托管的模式大致可以分為三種：

1全程托管
托管方收取一定托管費用后，為農(nóng)戶提供耕、種、收、管、售等系列服務(wù)。
2
勞務(wù)托管
農(nóng)戶將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的全部勞務(wù)項目委托給托管方承擔(dān)，農(nóng)戶負責(zé)種子、化肥、農(nóng)藥、水電等全部農(nóng)資投入。
3
訂單托管
農(nóng)戶將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中某個時段的勞務(wù)項目委托給托管方，托管方按勞務(wù)項目獲得報酬。

3土地入股

土地入股，是指土地權(quán)利人將土地使用權(quán)和投資者的投資共同組成一個公司或經(jīng)濟實體。對社員入社的土地，根據(jù)其常年產(chǎn)量評定為若干股，作為交納股份基金和取得土地分紅的依據(jù)。

通俗講，土地入股就是將農(nóng)民的土地折算成股份入股合作社。比如你家有10畝土地，你以這10畝土地入股合作社，由合作社統(tǒng)一種植、經(jīng)營、管理、核算，最后扣除生產(chǎn)成本、公積金、風(fēng)險金等提取費用，剩余部分按10畝地折合后的相應(yīng)股份，給予分紅。

操作建議

最省心的處理方式-土地流轉(zhuǎn)

國家鼓勵農(nóng)業(yè)適度規(guī)?；?jīng)營，農(nóng)民可以把土地流轉(zhuǎn)給新型經(jīng)營主體，獲取土地流轉(zhuǎn)收益。你可以放心進城打工，別人種你的地，種植補貼你依然可以領(lǐng)取，田地也不怕荒廢被回收。一般來說，一年的流轉(zhuǎn)租金大約在300-800之間，收益也是不錯的。
最靠譜的流轉(zhuǎn)方式-托管

把自己的土地托管給當(dāng)?shù)胤N植公司，土地收益還是自己的，農(nóng)民只需要付給種植公司管理費用就可以了。關(guān)鍵農(nóng)民收獲季節(jié)不用返鄉(xiāng)收獲，可以安心打工，可謂魚與熊掌可兼得！時代在發(fā)展，政策在調(diào)整，土地還是留在自己手里才真正心不慌！
最聰明的處理方式-入股分紅

把土地入股，新型經(jīng)營主體可以節(jié)省流轉(zhuǎn)土地費用，農(nóng)業(yè)也可以年底分紅，可謂雙贏。入股就有分紅，根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營狀況來，收益相當(dāng)客觀的。