目前，我國完成土地確權(quán)的農(nóng)民越來越多，其中比較細(xì)心的人可能注意到了，最新頒發(fā)的確權(quán)證書上面，關(guān)于宅基地的產(chǎn)權(quán)年限一欄，有的寫的是70年，而有的卻寫的是無期限。很多農(nóng)民對此表示不理解，今天小編就給大家講講，這無限期和70年各是怎么一回事。

宅基地產(chǎn)權(quán)70年，和無限期究竟區(qū)別在哪？

我國土地的所有權(quán)分為兩種：

1）屬于村集體的土地，這部分使用年限沒有限制；
2）宅基地屬于國有土地上的建設(shè)居住用地，這部分宅基地有明確的時間限制，一般產(chǎn)權(quán)不超過70年。

這樣農(nóng)民朋友就清楚了，產(chǎn)權(quán)年限上寫的是無期限，就說明宅基地是集體的土地。而有期限限制的，則宅基地是屬于國有土地的。

那么新的問題就來了，70年產(chǎn)權(quán)的，到期了怎么辦？會不會沒家住了？

產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

對于土地使用年限快到期的問題，處理辦法主要有兩種：

1）農(nóng)戶可以選擇拆遷，農(nóng)民可以一次性獲得一筆補(bǔ)償金和安置房；
2）農(nóng)戶可以選擇延長土地期限，延長土地期限就需要補(bǔ)交一定的土地出讓金，這種方法比較適用于農(nóng)村那些固定的宅基地，農(nóng)民可以根據(jù)當(dāng)時的土地指導(dǎo)價值，按照比例進(jìn)行繳納，具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

同時，農(nóng)村的房屋屬于農(nóng)民個人的私有財產(chǎn)，雖然宅基地有期限，但農(nóng)房是沒有期限的。只要農(nóng)房一直存在，沒有被毀滅，那么房屋就一直歸產(chǎn)權(quán)人所有。

也就是說，房子不塌，沒有閑置，那就是你的，放心?。?/p>

所以在此提醒農(nóng)民朋友，要想保住自家的宅基地，房屋損壞后要及時修繕，定期居住，這樣日后才不會有損失。

溫馨提醒：還沒確權(quán)的朋友要抓緊了！

還記得年初的時候聊起土地確權(quán)，很多朋友還不是很上心，甚至有些人對土地確權(quán)持懷疑態(tài)度，一直回避確權(quán)。

如今到了年底，看著別人都確權(quán)完成，享受到了政策帶來的便捷。不少人開始著急了，扎著堆的去確權(quán)，手忙腳亂。眼看時間僅剩一年，在此提醒沒辦理的朋友，您真的要抓緊了！